PTZ, frais de notaire réduits, garanties VEFA, fiscalité optimisée : Progedim vous aide à acheter ou investir dans le neuf avec une stratégie claire, chiffrée et sécurisée.
Progedim est la marque exploitée par S&T, société titulaire de la carte professionnelle CPI75012024000000366 délivrée par la CCI Paris Île-de-France, autorisée à exercer les activités de transaction sur immeubles et fonds de commerce ainsi que de gestion immobilière.
Voir nos références légales complètes →CPI75012024000000366 — CCI Paris IDF
S&T — SAS, RCS Paris
Garantie financière CEGC — 110 000 €
Quatre leviers concrets qui réduisent le coût réel d'acquisition et sécurisent l'investissement sur le long terme. Chiffres sourcés des cadres réglementaires officiels.
L'achat dans le neuf en résidence principale ouvre droit à plusieurs leviers : PTZ pour les primo-accédants éligibles, TVA réduite selon le programme, frais de notaire à 2–3 %. Chaque profil est différent — une étude personnalisée permet d'identifier les dispositifs pertinents.
En savoir plus sur le PTZ →Location nue, LMNP, dispositif Jeanbrun : l'investissement locatif neuf offre plusieurs stratégies selon votre profil fiscal et votre horizon. La fiscalité optimale dépend de votre tranche d'imposition et de vos objectifs patrimoniaux. Un conseil personnalisé fait toute la différence.
Explorer les stratégies d’investissement →Dans le neuf, les frais de notaire représentent généralement 2 à 3 % du prix d'acquisition, contre 7 à 8 % dans l'ancien selon les données notariales publiques. Sur un bien à 300 000 €, plusieurs milliers d'euros économisés dès la signature.
Comparer le neuf et l'ancien →Les logements neufs livrés sous la norme RE2020 affichent un DPE A ou B, des consommations réduites et aucune dépense lourde les premières années. La valeur locative est protégée face aux interdictions progressives de louer les passoires thermiques.
Investir dans le neuf en 2026 →Comparer le prix au m² ne suffit pas. Voici les facteurs qui changent vraiment l'équation économique sur 10 ans.
Notre comparateur intègre frais de notaire, PTZ, énergie, travaux et fiscalité — pour une décision réellement éclairée.
Résultat indicatif immédiat, étude personnalisée gratuite sur demande. Conçus sous la responsabilité d'Olivier Toset, dirigeant de S&T.
Vérifiez en 2 minutes votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre profil, votre ville et le nombre d'occupants.
Vérifier mon éligibilité PTZCalculez le coût global réel d'un achat neuf vs ancien sur 10 ans : notaire, travaux, énergie, garanties.
Comparer mon projetRendement brut, net après fiscalité Jeanbrun, mensualité et flux : projetez votre investissement locatif neuf.
Calculer mon gain réelUn parcours suivi de bout en bout par l'équipe Progedim, sous la responsabilité d'Olivier Toset.
Capacité d'emprunt, éligibilité PTZ, objectif patrimonial.
Programmes adaptés parmi plus de 800 références.
Optimisation PTZ, dossier bancaire, partenaires.
Suivi VEFA, garanties, état des lieux, clés.
Progedim est la marque exploitée par S&T, société par actions simplifiée immatriculée au RCS de Paris (SIREN 930 370 531), titulaire de la carte professionnelle CPI75012024000000366 délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Dirigée par Olivier Toset, elle exerce les activités de transaction sur immeubles et de gestion immobilière. Siège : 30-32-34 Avenue Duquesne, 75007 Paris.
Sur le prix au m², non. Sur le coût global réel, souvent oui — en intégrant les frais de notaire réduits (2–3% contre 7–8%), l'accès au PTZ, l'absence de travaux les premières années, les économies d'énergie RE2020 et les garanties constructeur, l'écart peut s'inverser sur 10 ans. Calculez le résultat sur votre cas précis.
Selon le cadre réglementaire publié sur service-public.fr, le PTZ varie selon la zone (A bis, A, B1), le nombre d'occupants et les ressources du foyer. Les plafonds atteignent 75 000 € en zone A et 50 000 € en zone A bis. Pour vérifier votre éligibilité personnelle, utilisez notre simulateur PTZ.
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal d'amortissement comptable du bien locatif neuf, qui réduit la base imposable sur les revenus locatifs. Il offre une optimisation plus durable et adaptée aux contribuables fortement imposés. En savoir plus sur le Jeanbrun.
L'achat en VEFA bénéficie de trois garanties légales obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale sur les équipements (2 ans), et la garantie décennale sur le gros œuvre (10 ans). Ces protections sont absentes de l'achat dans l'ancien.
Oui. L'étude de profil, la sélection de programmes et le conseil sont entièrement gratuits pour l'acquéreur. Progedim, titulaire d'une carte professionnelle, est rémunéré par les promoteurs sous forme de commission d'apport, sans surcoût pour le client.
Profil, éligibilité PTZ, sélection de programmes, projection financière. Sans engagement, sous la responsabilité d'Olivier Toset, dirigeant de S&T.